央行降息稳增长,房贷利率有望下调

央行6月13日公告,为保持银行体系流动性合理充裕,6月13日通过利率招标方式开展20亿7天期逆回购操作,中标利…

央行6月13日公告,为保持银行体系流动性合理充裕,6月13日通过利率招标方式开展20亿7天期逆回购操作,中标利率为1.9%较前一交易日下跌10BP。 7天期逆回购操作利率为短期政策利率,本次下调意味着政策性降息启动。从以往的LPR调整来看,如果MLF利率下调,那么LPR必然下调。在MLF利率不变的情况下,LPR已经两次下调,主要是降准或者存款成本下降带动LPR下行。由于长期受房住不炒政策制约,5年期LPR降幅小于1年期。但从2022年开始,为了提振房地产市场,5年期LPR的下调幅度将高于1年期LPR。分析认为,除了政策利率下调,新一轮存款利率下调还有利于推动6月LPR下调,将有效拉低企业和居民房贷利率,但存量抵押贷款利率的调整要等到重新定价日。

关于作者: 中国科技早报

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